Temat: kupno mieszkania/notariusz
... mają inne miejsce produkcji niż to się na pierwszy rzut oka wydaje ;-) Tylko poco Wam umowa przedwstępna w formie aktu to nie rozumiem, chyba że macie obawy że się sprzedający...
Źródło: topranking.pl/1559/kupno,mieszkania,notariusz.php



Temat: Kupno mieszkania - wydanie, wymeldowanie
Alicja wrote: | Zastanow sie z podpisaniemaktu do chwili WYDAINA IMESZKANIA.. Początkowo taki był mój warunek. Jestem przygotowana do transakcji choćby dziś. Właściciele mieszkania mają wybudowany dom i na pierwszej rozmowie deklarowali że nie będzie problemu z wyprowadzką. Potem zaczęli sie wycofywać. Od tej pory nie rozmawiałam z nimi, tylko przez biuro obrotu nieruchom. (właściwie 2 biura, ich i moje). Moje ... ladnie w akcie notarialnym zawrzec, jak rowniez i to, ze z tej drugiej raty potraca jakis procent za nie opuszczenie mieszkania w wyznaczonym terminie. Wtedy bedziesz miala przynajmniej srodki finansowe, by...
Źródło: topranking.pl/1857/kupno,mieszkania,wydanie,wymeldowanie.php


Temat: Informacje na temat sprzedaży mieszkania
jest tożsama z datą wyprowadzki - czy ewentualnie w akcie można ustalić nieco późniejszą datę opuszczenia lokalu. Czy generalnie jest jakąś zasadą (czy też nie) to, że jeśli mieszkanie jest sprzedawane z terminem wyprowadzki nie "na już" to ma to wpływ (obniżający) na ewentualną cenę? Domyślam się, że ustalić sobie mogę prawie, że dowolne "zasady gry" - najwyżej klienta będę szukał długo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,30178199,30178199,Informacje_na_temat_sprzedazy_mieszkania.html


Temat: Sprzedaz mieszkania a wyprowadzka.
Sprzedaz mieszkania a wyprowadzka. Mam maly problem, podpisalemaktnotarialny,a nie do konca wyprowadzilem sie z mieszkania. Zostawilem szafe starych (ale potrzebnych dokumentow) i pare cennych emocjonalnie precjozow. Czy moje rzeczy sa w jakis sposob chronione, w jaki sposob prawnie moge je zabrac? Czy w takiej sytuacji aktnotarialny jest rownoznaczny ze sprzedaza wszystkiego w mieszkaniu?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,32340629,32340629,Sprzedaz_mieszkania_a_wyprowadzka_.html


Temat: Umowa przedwstępna przy mieszkaniu na r. wtórnym
... a nie jak to często bywa z dniem podpisania ostatecznego aktunotarialnego kupna-sprzedaży (chyba, że sporządzenie aktu i wyprowadzka byłych właścicieli jest tego samego dnia). Dlateczego? To proste, jeżeli akt był...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,2590944,2590944,Umowa_przedwstepna_przy_mieszkaniu_na_r_wtornym.html


Temat: kiedy DAC pieniadze za mieszkanie?
kiedy DAC pieniadze za mieszkanie? sa dwie wersje notariusz wizyta w banku i przelew notariusz - aktnotarialny czas na wyproadzenie sie wlascicieli wprowadzka czy notariusz i aktnotarialny wyprowadzenie sie pieniadze wprowadzka jak jest praktykowane? oczywiscie odpowiedni zapis w umowie bylby zamieszczony jelsi chodzo i wersje pierwsza - daje im kase w dniu podpisaniaaktu oni maja czas miesiac na wyprowadzke a co jak nie wyprowadza sie? jelsi chodzi o drugie rozwiazanie to napewno nie dadza nam aktu bez kasy a moze zrobic tak: notariusz wizyta w banku i przelew np 40% wartosci mieszkania notariusz - aktnotarialny i zapis ze reszta kasy w dniu przekazania kluczy tj. za miesiec i wtedy przelewamy kase i dostajemy klucze :) p.s. ale namacilam :)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,30304617,30304617,kiedy_DAC_pieniadze_za_mieszkanie_.html


Temat: Czy placic jak chca tam mieszkac po akcie?
Czy placic jak chca tam mieszkac po akcie? POMOCY!!! Czy mam sie zgodzic aby obecni wlasciciele zostaliw mieszkaniu przez jakis czas np 3 tygodnie, po podpisaniuaktunotarialnego i przekazaniu pieniedzy ... bez wyprowadzki? DZIEKI!!!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,71418519,71418519,Czy_placic_jak_chca_tam_mieszkac_po_akcie_.html


Temat: Kiedy kupujący płaci za mieszkanie?
A jak miec gwarancje, by nie wpasc w pulapke ? mynia_pynia napisała: > Jak podpiszesz aktnotarialny, idziesz do banku, robisz przelew na konto > starego właściciela i po sprawie. Stary właściciel w znanym mi przypadku, ma > czas na wyprowadzkę 1 miesiąc, bo tak sobie ustaliły strony. Czytam i sie dziwie, bo w tym schemacie zostaja pulapki. We Francji, ostateczna transakcja ... czek, sciagnie gotowe do siebie, i stad jest gwaracja, ze nie bedzie problemu. Po drugie: kupujacy daje notariuszowi czek bankowy, sprzedajacy daje notariuszowi klucze do pustego pieszkania. Po podpisaniu papierow, kilka...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,41935879,41935879,Kiedy_kupujacy_placi_za_mieszkanie_.html


Temat: Akt notarialny a wyprowadzka.
Aktnotarialny a wyprowadzka. Mam maly problem, podpisalemaktnotarialny,a nie do konca wyprowadzilem sie z mieszkania. Zostawilem szafe starych (ale potrzebnych dokumentow) i pare cennych emocjonalnie precjozow. Czy moje rzeczy sa w jakis sposob chronione, w jaki sposob prawnie moge je zabrac? Czy w takiej sytuacji aktnotarialny jest rownoznaczny ze sprzedaza wszystkiego w mieszkaniu?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,32342625,32342625,Akt_notarialny_a_wyprowadzka_.html


Temat: po podpisaniu aktu notarialnego...
po podpisaniuaktunotarialnego... Czy ktos moze mi podpowiedzec jakie sprawy mam zalatwic,w jakiej kolejnosci i jakim czasie po podpisaniuaktu? Akt podpisuje jutro ale wlasciciele maja czas na wyprowadzke do ... po podpisaniuaktu czy raczej po przekazaniu mieszkania protokolem zdawczo- odbiorczym?... Mam nadzieje ze o niczym nie zapomne...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,32668696,32668696,po_podpisaniu_aktu_notarialnego_.html


Temat: kiedy całośc pieniędzy
kiedy całośc pieniędzy Proszę o radę... W lutym podpisałam umowę wstępną kupna domu, wpłaciłam zadatek . Zgodziłam się aby właściciele mieszkali do końca czerwca; w umowie zapisane jest że aktnotarialny będzie sporządzony do tegoż dnia. Teraz właściciele chcą podpisaćaktnotarialny pod koniec maja, i od razu całość należności.I nadal chcą mieszkać w tym domu do końca czerwca. poradź co mam zrobić... Ja jestem za wpłaceniem części należności a resztę wpłacę w dniu wyprowadzki. proszę o pilną odpowiedź
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,23011290,23011290,kiedy_calosc_pieniedzy.html


Temat: Czy pakowac sie w to? Pomozcie prosze!!!
Wszystko możesz zawrzeć w akcie notarialnym. Czyli że sprzedaż mieszkania następuje w dniu, np. 10.10.2006, płatne w trzech "ratach" pierwsza 10.10.2006. druga 01.01.2007 i trzecia 01.03.2007, i ustalacie pisemnie datę opuszczenia mieszkania przez obecnego właściciela na, np 10.03.2007r. Czyli mieszkanie jest już twoje po podpisaniu tego aktu. Coś za coś, w tym momencie to sprzedający ma problem czy ty mu zapłacisz, a ty masz tez problem z tymi 7 miesiącami do wyprowadzki. Czyli jest po równo ;)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,49664643,49664643,Czy_pakowac_sie_w_to_Pomozcie_prosze_.html


Temat: kupno mieszkania, a wymeldowanie
kupno mieszkania, a wymeldowanie kupuję mieszkanie, aktnotarialny będzie podpisany końcem czerwca i wtedy też sprzedający dostaną I transzę pieniędzy, będą jednak mieszkać do października (wypłata II transzy) Moje pytanie - kiedy sprzedający powinni się wymeldować ? W momencie podpisania umowy sprzedaży, czy w momencie faktycznej "wyprowadzki"? I kiedy ja "muszę" się zameldować :) ? Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,61804698,61804698,kupno_mieszkania_a_wymeldowanie.html


Temat: Czy taka konstrukcja aku jest możliwa?
Czy taka konstrukcja aku jest możliwa? Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie, jednak ze względów podatkowych przeniesienie własności może się odbyć dopiero za rok, natomiast wyprowadzka z mieszkania będzie możliwa w czerwcu przyszłego roku. Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktunotarialnego, która będzie mówiła, że: 1. kupujący wpłaca zadatek w wysokości X do stycznia 2008, 2. ja się wyprowadzam z mieszkania do czerwca 2008 3. końcowy aktnotarialny będzie podpisany w grudniu 2009. Będę wdzięczny za ewentualne porady osób które takie konstrukcje ćwiczyły. Pozdrawiam, Piotr
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,70054749,70054749,Czy_taka_konstrukcja_aku_jest_mozliwa_.html


Temat: zapis w umowie notarialnej
zapis w umowie notarialnej Witam.Chciałam się zapytać jak sformułować zapis w umowie, by jak najlepiej sie zabezpieczyć. Wraz z mężem kupujemy mieszkanie spółdzielcze-własnościowe w całości za kredyt.Akt podpisujemy w maju, ale wyprowadzka i wymeldowanie właścicieli nastąpi dopiero w sierpniu.Mamy zamiar połowę ceny zapłacić od razu a połowę po wymeldowaniu.Obawiamy się jednak,że obecni właściciele mogą przedłużać czas wyprowadzki. Jakie będziemy mieć wtedy prawa. I jeszcze jedno, obecnie są tam zameldowani rodzice właścicielki, rozumiem, że muszą się wymeldować w maju ale czy właścicielka po podpisaniuaktu w maju będzie mogła np. w czerwcu kogoś zameldować...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,61791801,61791801,zapis_w_umowie_notarialnej.html


Temat: wymeldowanie sprzedających...
wymeldowanie sprzedających... kupuję mieszkanie, aktnotarialny będzie podpisany końcem czerwca i wtedy też sprzedający dostaną I transzę pieniędzy, będą jednak mieszkać do października (wypłata II transzy) Moje pytanie - kiedy sprzedający powinni się wymeldować ? W momencie podpisania umowy sprzedaży, czy w momencie faktycznej "wyprowadzki"? Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,62094397,62094397,wymeldowanie_sprzedajacych_.html


Temat: dziewczyny- POMOCY!!! może jednak sie czepiam?
... Prosze poradzcie- oprócz wyprowadzki - jak mam sie zachować, bo widze że mój M. cierpi .....chce byc oki i dla tesciowej i dla mnie.....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,12264,18779633,18779633,dziewczyny_POMOCY_moze_jednak_sie_czepiam_.html


Temat: meldunek
podczas podpisywaniaaktu u notariusza sprzedający MA OBOWIĄZEK dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Dzielnicy czy miasta że w lokalu pod danym adresem nikt nie jest zameldowany. Ważne jest aby to było własnie takie zaswiadczenie a nie że nie jest zameldowany sprzedający. W umowie notarialnej wpisujecie że sprzedający opuści lokal i przekaże klucze w terminie do dnia .... Poza tym warto rozliczyć się z wykorzystania mediów na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania w który wpiszenie stan liczników na dzień opuszczenia mieszkania przez sprzedającego. Radzę podpisywać umowę z gazownią, tpsa, dostawcą prądu dopiero PO dniu wyprowadzki sprzedającego, wtedy to co zużył idzie na jego konto. NA protokole należy wpisać adres sprzedającego na który mają być przesłane faktury z w/wym firm. Protokół zdawczo odbiorczy (podpisany przez obie strony w ... po wyjściu od notariusza z aktem własności mieszkania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,31619051,31619051,meldunek.html


Temat: Jak napisac wypowiedzenie najmu-lokatorom?
Jak napisac wypowiedzenie najmu-lokatorom? W akcie notarialnym jest zapis że do dnia takiego i takiego wszystkie osoby zostaną wymeldowane i mieszkanie zostanie przekazane. Znajomy dał im miesiąc po podpisaniuaktu na załątwienie spraw i wyprowadzkę. Jest to zawarte w akcie not. Chodzi jednak o to, że właścicielem mieszkania był facet. Małżeństwo się rozwodzi, facet się wyniósł wymeldował a żona na złość jemu...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,867,69342703,69342703,Jak_napisac_wypowiedzenie_najmu_lokatorom_.html


Temat: Ale mnie ta baba wkurzyła!!!
Ale mnie ta baba wkurzyła!!! Hej! Rzadko piszę, ale dzis musze sie Wam wyżali. Jesteśmy w trakcie kupowania mieszkania, tzn. podpisana umowa przedwstępna, dany zadatek, jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu. Umówilismy ... dom na wsi, więc mają gdzie się wyprowadzi bez problemu. Dzis ten babsztyl dzwoni do mnie i pyta, czy możemy jej da więcej czasu na wyprowadzkę, bo córka z wnuczkiem przyjeżdza ... jest od września zapisany do żłobka, do lipca to pewnie mielibyśmy większośc remontu za sobą. Oczywiście aktnotarialny podpiszemy zaraz jak dostaniemy kredyt a to ma podobno byc za 2 tygodnie....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,41188002,41188002,Ale_mnie_ta_baba_wkurzyla_.html


Temat: Sprzedaż mieszkania na kredyt a zabezpieczenie
wpłacona w dniu podpisaniaaktu. Tak jednak nie będzie bo przelew z banku idzie chwilę. Wydaję mi się, że zgodnie z prawem mogę ją postraszyć zerwaniem umowy przedwstępnej przez nią i ... _przed_ podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Teraz obaj  macie zagwozdkę. Zmam przypadki, że sprzedający wynegocjowali wyprowadzkę po roku lub po 18-stu miesiącach.
Źródło: topranking.pl/1228/sprzedaz,mieszkania,na,kredyt,a.php


Temat: Wykup gruntów
ją w umowie z prawnikiem reprezentującym GDDKiA, - okres od podpisaniaaktunotarialnego do wyprowadzki wynosi około roku, - jeżeli w okresie przewidzianym w umowie nie uda się dokonać wyprowadzki, wtedy GDDKiA daje jeszcze czas, około miesiąca, - pieniądze są wypłacane w terminie 14 do 30 dni po podpisaniu umowy, - w umowie jest zapisane czy wyprowadzający się robi wszystko samodzielnie (kupuje ... niż 30% komisja podejmuje decyzję, która wycena jest prawidłowa, - wojewoda przedstawia właścicielowi ostateczną propozycję wykupu, - jeżeli właścicielowi odpowiada propozycja wojewody, to następuje wykup i wyprowadzka na zasadach opisanych powyżej,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,23704,19100813,19100813,Wykup_gruntow.html


Temat: Przepisy prawa chronią kombinatorów
Umiejętnie można to przeciągać przez lata i nikt nie może mieć na to wpływu. Identycznie sprawa wygląda w przypadku nabycia w drodze licytacji komorniczej. Dla normalnego człowieka oczywistą jest kwestia wyprowadzki, ... sprawą jest fakt, że za wszelką cenę próbuje się w Częstochowie zarówno nasz przypadek, jak i osób które kupiły dom aktemnotarialnym - podciągnąć pod ustawę o ochronie praw lokatorów. Czy dłużnik jest lokatorem? W myśl definicji przedstawionej w ustawie, lokatorem jest najemca lokalu-(dłużniczka nie jest najemcą, nie ma z nami podpisanej umowy i nie płaci nam czynszu) bądź winien posiadać tytuł...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,83635275,83635275,Przepisy_prawa_chronia_kombinatorow.html


Temat: Doswiadczeni! Dajcie troche madrych rad....
Czesc Moge pisac troche chaotycznie, ale mam nadzieje, ze moje wskazowki na cos Ci sie przydadza. Przede wszystkim zarzadaj aktu not. nabycia mieszkania i aktualnego wypisu z KW - bedziesz w ... wysokosc czynszu itp. Przy umowie przedwstepnej/akcie notarialnym pamietaj, zeby umiescic zapis o tzw. rygorze egzekucyjnym tzn. dobrowolnemu poddaniu sie art. 777 KK. To Ci daje gwarancje ze jakby sie wlasciciel nie ... sprawy i zabezpiecza Twoje interesy. W umowie pamietaj, ze ma byc ujete praktycznie wszystko: terminy platnosci i wyprowadzki, cena, co zostaje w mieszkaniu (czy zostaje tel.). Rachunki przychodza po jakims czasie, ... wycofa to nie bedziesz w stanie sciagnac z niego podwojnej jego wysokosci. Pamietaj o sprawdzeniu KW w dniu podpisywaniaaktu not. niektorzy notariusze to robia sami, ale strzezonego pan Bog strzeze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,5597155,5597155,Doswiadczeni_Dajcie_troche_madrych_rad_.html


Temat: Akt notarialny - odwołanie?
nscom-bis napisał: > Witam. > Czy istnieje możliwość "anulowania" podpisanego aktunotarialnego? Jednostronnie można sądownie, jeśli oświadczenie woli wyrażone w akcie notarialnym było podjęte pod wpływem błędu (błędu co do natury czynności prawnej i jej skutków)lub pod wpływem groźby. Odwołać można do roku czasu od momentu gdy ustała obawa o życie (ta, z powodu której podpisano wbrew swojej woli aktnotarialny). Ponieważ notariusz zawsze czyta aktnotarialny przed podpisaniem przez strony i tłumaczy skutki podjętych decyzji, to raczej pierwsza przyczyna (błąd) nie jest możliwa, a druga przyczyna - jeśli faktycznie zostanie fakt bezprawnej groźby karalnej zgłoszony na policję i sądownie udowodniony - może rzeczywiście być podstawą do uznania przez sąd aktunotarialnego za nieważny. > Czy po podpisaniu jest on od razu prawomocny i nie ma odwołania? Tylko obawa o życie lub wprowadzenie w błąd co do natury czynności prawnej. Ewentualnie jeszcze jeśli osoba która podpisała aktnotarialny nie była zdolna do czynności prawnych (np. ... alkohol notariusz chyba by wyczuł). Trzeba by to jednak udowodnić, że tak faktycznie było. Jeżeli powyższych przyczyn nie było to aktnotarialny jest ważny zaraz po podpisaniu, nawet jeśli kupujący nie ... w Częstochowie (sprawa głośna na całą Polskę półtora roku temu). Pieniądze wziął, zapłacił nawet pośredniczce za usługę, ale odmówił wyprowadzki, a następnie "odwołał swoje oświadczenie woli o sprzedaży jego udziału w ... pieniędzy. Można jednak polubownie rozwiązać umowę notarialną sprzedaży i ponownie przenieść własność nieruchomości na poprzedniego właściciela - obie strony równocześnie za porozumieniem stron - tego prawo nie zabrania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,94594402,94594402,Akt_notarialny_odwolanie_.html





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  ile na wyprowadzke po podpisaniu aktu notarialnego
jutro jest zbyt niepewne.....